Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Aldershvilevej 44

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².3.179.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.310.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden maj 2024
405k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.310.455 kr.Markedet · 1992743.769 kr.Markedet · 1993845.000 kr.Markedet · 1994845.000 kr.Markedet · 1995692.900 kr.Markedet · 19961.022.112 kr.Markedet · 19971.036.815 kr.Markedet · 19981.072.981 kr.Markedet · 19991.153.932 kr.Markedet · 20001.366.196 kr.Markedet · 20011.392.391 kr.Markedet · 20021.325.467 kr.Markedet · 20031.267.500 kr.Markedet · 20041.569.334 kr.Markedet · 20051.362.647 kr.Markedet · 20061.706.731 kr.Markedet · 20071.942.824 kr.Markedet · 20082.086.474 kr.Markedet · 20092.001.298 kr.Markedet · 20101.856.465 kr.Markedet · 20111.868.126 kr.Markedet · 20121.426.022 kr.Markedet · 20131.939.951 kr.Markedet · 20141.621.386 kr.Markedet · 20151.553.786 kr.Markedet · 20161.597.388 kr.Markedet · 20171.864.915 kr.Markedet · 20181.770.444 kr.Markedet · 20191.733.095 kr.Markedet · 20202.081.573 kr.Markedet · 20212.088.840 kr.Markedet · 20222.354.001 kr.Markedet · 20232.426.502 kr.Markedet · 20242.579.616 kr.Markedet · 20252.442.219 kr.Markedet · 20262.890.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²18 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Heslekrogen 7
5800 Nyborg		173 m²176 m18-09-20252.400.000 kr.13.873 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²79 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²79 m16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²484 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Margrethevej 11
5800 Nyborg		168 m²668 m20-01-20265.800.000 kr.34.524 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²388 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Margrethevej 15
5800 Nyborg		165 m²627 m21-02-20244.100.000 kr.24.848 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²565 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Vagtstien 6
5800 Nyborg		166 m²813 m03-07-20242.930.000 kr.17.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden