Bøndernes Vej 35, Udby

Fritidshus · 24 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 835 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 24 m².535.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering689.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,29 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	275 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	298 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	3,4 km	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	537 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	3,6 km	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	3,2 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	219 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	564 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	358 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	247 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu