Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Humlebakken 11

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.126 kr/m².5.803.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.827.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden jul. 2024
608k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat5.827.686 kr.Markedet · 1992788.920 kr.Markedet · 1993607.750 kr.Markedet · 1994857.230 kr.Markedet · 1995922.240 kr.Markedet · 1996691.350 kr.Markedet · 1997948.860 kr.Markedet · 19981.294.150 kr.Markedet · 19991.322.640 kr.Markedet · 20001.635.920 kr.Markedet · 20011.652.530 kr.Markedet · 20021.546.160 kr.Markedet · 20031.860.320 kr.Markedet · 20041.855.370 kr.Markedet · 20052.250.380 kr.Markedet · 20063.031.490 kr.Markedet · 20073.262.710 kr.Markedet · 20082.734.050 kr.Markedet · 20092.425.500 kr.Markedet · 20102.475.110 kr.Markedet · 20112.611.070 kr.Markedet · 20122.006.950 kr.Markedet · 20132.661.340 kr.Markedet · 20142.546.060 kr.Markedet · 20152.709.520 kr.Markedet · 20162.950.420 kr.Markedet · 20173.050.740 kr.Markedet · 20182.906.420 kr.Markedet · 20193.004.870 kr.Markedet · 20203.486.890 kr.Markedet · 20213.980.240 kr.Markedet · 20224.860.020 kr.Markedet · 20234.476.010 kr.Markedet · 20244.302.430 kr.Markedet · 20254.509.340 kr.Markedet · 20265.291.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebakken 1
3460 Birkerød		146 m²94 m28-05-20257.095.000 kr.48.596 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²273 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²277 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²172 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²412 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²449 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²212 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A
3460 Birkerød		113 m²449 m26-08-20266.700.000 kr.59.292 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²447 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²262 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden