Gl Vardevej 204, 6715 Esbjerg N — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.610 kr/m².2.450.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 18.848 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	716 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	917 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	944 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	131 m²	318 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	12.519 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	328 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	486 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	564 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	224 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	146 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Stenhøjs Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	336 m	16-05-2024	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu