Vejbjergvej 3, Humlum

Villa · 310 m² · bygget 1680

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 335.823 m², 13 værelser, opført i 1680. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1680
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 335823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².2.747.200 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Få renoverings-signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)335823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.678.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 21.650.000 kr.
29. apr. 2024 · Alm. Salg: 108.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet108.910.000 kr.
2021majEjerskifte21.650.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd 7600 Struer	213 m²	1,6 km	12-07-2026	2.950.000 kr.	13.850 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	2,3 km	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Klitten 3A, Venø 7600 Struer	216 m²	3,4 km	15-07-2024	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	6,4 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Kimingen 6, Venø 7600 Struer	166 m²	3,1 km	22-10-2024	2.775.000 kr.	16.717 kr./m²
Lucernemarken 24, Resen 7600 Struer	345 m²	6,0 km	13-03-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Riisvej 1, Venø 7600 Struer	172 m²	3,5 km	14-10-2025	1.780.000 kr.	10.349 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	4,4 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	4,9 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Riisvej 3, Venø 7600 Struer	159 m²	3,5 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	6.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu