Slagkildevej 1B, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 927 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagkildevej gns: 19.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.761.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	8 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Havnen 12, st. 4700 Næstved	86 m²	188 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	203 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	154 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Lindevej 3, 1. 4700 Næstved	84 m²	447 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lindevej 3, st. 4700 Næstved	84 m²	447 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	380 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	510 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	305 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	279 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu