Kirsebærvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 12.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.423.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021majEjerskifte2.355.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	52 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	127 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	221 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	460 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	308 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	422 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	214 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Niels Bohrs Vej 1 8920 Randers NV	152 m²	593 m	30-08-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	549 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Kobbersmedevej 25 8920 Randers NV	152 m²	721 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu