Bragesvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².1.623.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 18.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.736.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	36 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	178 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	355 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	180 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	387 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	296 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	217 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	84 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	737 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	749 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu