Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bolbrovej 64

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.172 kr/m².2.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.535.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden sep. 2024
614k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat2.535.843 kr.Markedet · 1992674.847 kr.Markedet · 1993613.892 kr.Markedet · 1994840.344 kr.Markedet · 1995928.687 kr.Markedet · 1996893.951 kr.Markedet · 1997963.590 kr.Markedet · 19981.108.546 kr.Markedet · 19991.193.215 kr.Markedet · 20001.286.234 kr.Markedet · 20011.343.515 kr.Markedet · 20021.336.668 kr.Markedet · 20031.453.568 kr.Markedet · 20041.526.380 kr.Markedet · 20051.697.889 kr.Markedet · 20062.224.273 kr.Markedet · 20072.276.544 kr.Markedet · 20082.438.534 kr.Markedet · 20091.859.044 kr.Markedet · 20101.928.182 kr.Markedet · 20111.879.919 kr.Markedet · 20121.377.750 kr.Markedet · 20131.655.805 kr.Markedet · 20141.439.707 kr.Markedet · 20151.581.323 kr.Markedet · 20161.697.054 kr.Markedet · 20171.734.796 kr.Markedet · 20181.977.614 kr.Markedet · 20191.974.441 kr.Markedet · 20202.068.963 kr.Markedet · 20212.261.848 kr.Markedet · 20222.515.354 kr.Markedet · 20232.414.319 kr.Markedet · 20242.434.860 kr.Markedet · 20252.625.741 kr.Markedet · 20263.039.901 kr.Markedet · 20272.112.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²111 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²23 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²179 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²201 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²157 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Daddelvej 13
4700 Næstved		164 m²220 m28-03-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²533 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Daddelvej 26
4700 Næstved		173 m²317 m05-08-20252.995.000 kr.17.312 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²372 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²385 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden