Fjelstrup Landevej 8

Landejendom · 190 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 1.153.298 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1153298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.780.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.525 kr/m².8.094.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjelstrup gns: 29.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²+51,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1153298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.190.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.643.528 kr.
I dag · vores estimat: 12.190.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.643.528 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	2,1 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	158 m²	1,8 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,6 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	1,5 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,4 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	5,7 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	6,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	5,5 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	3,5 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	7,6 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu