Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Norgesvej 5B

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.259 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1259 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.620 kr/m².8.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 54.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.731.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden jul. 2024
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20249.200.000 kr.15. sep. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat7.731.070 kr.Markedet · 19921.236.984 kr.Markedet · 19931.258.152 kr.Markedet · 19941.307.040 kr.Markedet · 19951.483.440 kr.Markedet · 19961.626.744 kr.Markedet · 19971.864.464 kr.Markedet · 19982.163.504 kr.Markedet · 19992.299.584 kr.Markedet · 20003.091.872 kr.Markedet · 20012.800.056 kr.Markedet · 20022.700.432 kr.Markedet · 20032.536.464 kr.Markedet · 20042.854.488 kr.Markedet · 20053.573.528 kr.Markedet · 20064.583.712 kr.Markedet · 20074.673.424 kr.Markedet · 20085.519.976 kr.Markedet · 20094.119.024 kr.Markedet · 20103.892.728 kr.Markedet · 20114.504.248 kr.Markedet · 20124.382.616 kr.Markedet · 20134.199.328 kr.Markedet · 20144.351.536 kr.Markedet · 20154.861.416 kr.Markedet · 20165.864.040 kr.Markedet · 20175.480.160 kr.Markedet · 20186.009.192 kr.Markedet · 20196.067.152 kr.Markedet · 20207.540.512 kr.Markedet · 20216.818.784 kr.Markedet · 20228.191.680 kr.Markedet · 20237.528.920 kr.Markedet · 20248.197.560 kr.Markedet · 20259.054.528 kr.Markedet · 202610.513.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
15. sep. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.731.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²112 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²102 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²164 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		170 m²556 m10-05-20268.200.000 kr.48.235 kr./m²
Islandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		169 m²621 m10-07-202511.900.000 kr.70.414 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²215 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²560 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²299 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²352 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²476 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden