Søbadvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 29.134 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 145 m²
Grundareal: 29134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.537 kr/m².2.860.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.939.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.939.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte8.500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 7 5500 Middelfart	126 m²	962 m	15-05-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	887 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	1,5 km	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	1,4 km	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	1,4 km	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	1,8 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	1,3 km	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	1,2 km	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	2,2 km	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	1,5 km	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu