Stoksbjergvej 7, Skuderløse, 4690 Haslev — Villa · 222 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.150 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².3.028.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,8 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	587 m	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	1,7 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	2,2 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	4,5 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	4,4 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	3,2 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	2,0 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	4,5 km	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	4,5 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu