Solstien 9, Højby Lyng

Fritidshus · 51 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.786 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 51 m².1.598.646 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.524.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 561.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel561.600 kr.
2001okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	41 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	248 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	736 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	589 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	164 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	637 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	639 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	827 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	869 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	455 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu