Lyngvej 22, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.648 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2648 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 99 m².1.548.657 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.452.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 35, Virksund 7840 Højslev	94 m²	82 m	26-02-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Lyngvej 10, Virksund 7840 Højslev	115 m²	231 m	17-05-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lyngvej 34, Virksund 7840 Højslev	75 m²	214 m	21-04-2024	1.137.500 kr.	15.167 kr./m²
Lyngvej 30, Virksund 7840 Højslev	126 m²	136 m	16-10-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Lyngvej 37, Virksund 7840 Højslev	61 m²	130 m	14-08-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	405 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 205, Virksund 7840 Højslev	97 m²	385 m	24-07-2025	1.115.000 kr.	11.495 kr./m²
Mosevej 190, Virksund 7840 Højslev	98 m²	670 m	02-04-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Mosevej 150, Virksund 7840 Højslev	94 m²	446 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Mosevej 77, Virksund 7840 Højslev	95 m²	545 m	18-11-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu