Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Tofteholmen 26

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.459 kr/m².5.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofteholmen gns: 26.042 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.767.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden maj 2023
713k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20233.000.000 kr.31. jul. 20244.025.000 kr.I dag · vores estimat4.767.961 kr.Markedet · 1992778.300 kr.Markedet · 19931.008.952 kr.Markedet · 1994941.012 kr.Markedet · 19951.407.992 kr.Markedet · 19961.487.800 kr.Markedet · 19971.648.792 kr.Markedet · 19981.400.080 kr.Markedet · 19991.511.020 kr.Markedet · 20001.135.028 kr.Markedet · 20012.125.576 kr.Markedet · 20022.238.580 kr.Markedet · 20032.286.912 kr.Markedet · 20042.281.752 kr.Markedet · 20052.556.780 kr.Markedet · 20064.370.520 kr.Markedet · 20073.396.312 kr.Markedet · 20083.552.144 kr.Markedet · 20092.521.176 kr.Markedet · 20103.087.400 kr.Markedet · 20112.751.140 kr.Markedet · 20122.297.576 kr.Markedet · 20132.116.976 kr.Markedet · 20143.065.900 kr.Markedet · 20152.866.724 kr.Markedet · 20162.922.280 kr.Markedet · 20173.220.012 kr.Markedet · 20183.522.732 kr.Markedet · 20193.909.560 kr.Markedet · 20204.064.360 kr.Markedet · 20214.706.264 kr.Markedet · 20224.752.016 kr.Markedet · 20234.468.044 kr.Markedet · 20245.221.404 kr.Markedet · 20254.916.792 kr.Markedet · 20265.094.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.767.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofteholmen 40
2690 Karlslunde		169 m²75 m19-02-20264.150.000 kr.24.556 kr./m²
Tofteholmen 44
2690 Karlslunde		154 m²104 m16-12-20254.995.000 kr.32.435 kr./m²
Tofteholmen 22
2690 Karlslunde		144 m²40 m30-12-20244.700.000 kr.32.639 kr./m²
Tofteholmen 7
2690 Karlslunde		135 m²144 m03-07-20254.150.000 kr.30.741 kr./m²
Tofteholmen 37
2690 Karlslunde		138 m²342 m23-08-20244.750.000 kr.34.420 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²65 m31-08-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Tofteholmen 18
2690 Karlslunde		240 m²65 m30-07-20266.250.000 kr.26.042 kr./m²
Tofteholmen 50
2690 Karlslunde		260 m²115 m09-01-20247.550.000 kr.29.038 kr./m²
Mejerivej 4A
2690 Karlslunde		169 m²432 m15-09-20255.600.000 kr.33.136 kr./m²
Hovedgaden 35
2690 Karlslunde		176 m²416 m28-07-20244.495.000 kr.25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden