Kærbyparken 52, 9000 Aalborg — Rækkehus · 107 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 241 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.188 kr/m².2.058.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.599.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyparken 24 9000 Aalborg	107 m²	37 m	31-01-2025	2.515.000 kr.	23.505 kr./m²
Kærbyparken 6 9000 Aalborg	107 m²	79 m	21-10-2023	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Kærbyparken 50 9000 Aalborg	109 m²	7 m	22-09-2025	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	702 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	797 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	825 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	840 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	852 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Glentevej 23 9000 Aalborg	92 m²	736 m	11-03-2025	2.198.000 kr.	23.891 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	797 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu