Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærbyparken 50

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
241 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.447 kr/m².2.117.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.638.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden nov. 2025
438k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.638.526 kr.Markedet · 1992718.419 kr.Markedet · 19931.040.623 kr.Markedet · 1994437.744 kr.Markedet · 1995613.125 kr.Markedet · 1996819.789 kr.Markedet · 1997775.317 kr.Markedet · 19981.284.783 kr.Markedet · 1999769.649 kr.Markedet · 2000992.009 kr.Markedet · 20011.190.934 kr.Markedet · 20021.037.244 kr.Markedet · 2003997.241 kr.Markedet · 20041.062.968 kr.Markedet · 20051.165.101 kr.Markedet · 2006872.436 kr.Markedet · 20071.737.787 kr.Markedet · 20081.314.213 kr.Markedet · 20091.539.734 kr.Markedet · 20101.833.816 kr.Markedet · 20111.495.589 kr.Markedet · 20122.270.906 kr.Markedet · 20131.743.019 kr.Markedet · 20141.769.833 kr.Markedet · 20152.161.797 kr.Markedet · 20162.309.274 kr.Markedet · 20172.126.045 kr.Markedet · 20182.534.032 kr.Markedet · 20192.513.649 kr.Markedet · 20201.967.232 kr.Markedet · 20212.795.632 kr.Markedet · 20222.667.012 kr.Markedet · 20232.697.532 kr.Markedet · 20242.921.636 kr.Markedet · 20252.482.802 kr.Markedet · 20262.560.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyparken 52
9000 Aalborg		107 m²7 m24-04-20243.175.000 kr.29.673 kr./m²
Kærbyparken 24
9000 Aalborg		107 m²30 m31-01-20252.515.000 kr.23.505 kr./m²
Kærbyparken 6
9000 Aalborg		107 m²72 m21-10-20232.895.000 kr.27.056 kr./m²
Th. Sauers Vej 4
9000 Aalborg		108 m²709 m28-06-20241.830.000 kr.16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 62
9000 Aalborg		105 m²803 m21-03-20251.860.000 kr.17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72
9000 Aalborg		104 m²832 m20-03-20241.750.000 kr.16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 78
9000 Aalborg		98 m²847 m11-05-20251.760.000 kr.17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²859 m02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²1,8 km12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Glentevej 23
9000 Aalborg		92 m²743 m11-03-20252.198.000 kr.23.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden