Tranbjerg Hovedgade 18G

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.441 kr/m².3.231.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.895.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	189 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	111 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	414 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	469 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	397 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	560 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Børup Tværvej 13 8310 Tranbjerg J	123 m²	500 m	17-10-2023	3.139.500 kr.	25.524 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	552 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	941 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	898 m	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu