Kilen 7

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.225 kr/m².844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 6.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
6. maj 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2020majEjerskifte410.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	67 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	105 m	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	60 m	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	218 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	150 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	195 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	133 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	692 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	437 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	311 m	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu