Otte Ruds Vej 30, 8700 Horsens — Villa · 75 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².1.447.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 13.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.092.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1988Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 18 8700 Horsens	145 m²	104 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	320 m	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	140 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	246 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	971 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	1,1 km	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	317 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	359 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	359 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm 8700 Horsens	85 m²	332 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu