Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 214, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.436 kr/m².3.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.895.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden sep. 2019
603k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.425.000 kr.31. aug. 20245.260.000 kr.I dag · vores estimat5.895.931 kr.Markedet · 1992741.040 kr.Markedet · 1993724.992 kr.Markedet · 1994789.774 kr.Markedet · 1995871.666 kr.Markedet · 1996842.992 kr.Markedet · 1997936.448 kr.Markedet · 19981.064.478 kr.Markedet · 19991.204.544 kr.Markedet · 20001.567.040 kr.Markedet · 20011.635.362 kr.Markedet · 20021.673.240 kr.Markedet · 20031.900.626 kr.Markedet · 20042.064.410 kr.Markedet · 20052.345.958 kr.Markedet · 20063.167.592 kr.Markedet · 20073.035.432 kr.Markedet · 20083.001.802 kr.Markedet · 20091.712.652 kr.Markedet · 20102.212.500 kr.Markedet · 20111.954.906 kr.Markedet · 20121.899.092 kr.Markedet · 20132.028.184 kr.Markedet · 20142.731.700 kr.Markedet · 20152.587.386 kr.Markedet · 20163.579.766 kr.Markedet · 20173.342.704 kr.Markedet · 20183.585.548 kr.Markedet · 20193.447.252 kr.Markedet · 20204.167.760 kr.Markedet · 20214.185.932 kr.Markedet · 20224.603.062 kr.Markedet · 20233.763.846 kr.Markedet · 20244.073.832 kr.Markedet · 20254.582.884 kr.Markedet · 20265.954.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.260.000 kr.
I dag · vores estimat
5.895.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.260.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 207A, 1.
2870 Dyssegård 		116 m²142 m04-08-20266.995.000 kr.60.302 kr./m²
Vangedevej 207A, st.
2870 Dyssegård 		100 m²142 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Vangedevej 220A, 3. th
2870 Dyssegård 		86 m²173 m20-02-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th
2870 Dyssegård 		86 m²304 m22-10-20243.250.000 kr.37.791 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv
2870 Dyssegård 		84 m²204 m04-03-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv
2870 Dyssegård 		84 m²270 m27-11-20232.800.000 kr.33.333 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th
2870 Dyssegård 		84 m²299 m20-12-20232.850.000 kr.33.929 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²226 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²226 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²
Vangedevej 156E, 1. th
2870 Dyssegård 		83 m²572 m12-10-20253.730.000 kr.44.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden