Kirkevej 39, Ørridslev, 8732 Hovedgård — Landejendom · 340 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 259.537 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 259537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.555.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².4.701.417 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 13.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 21.083 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)259537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering15.314.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	3,7 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	3,1 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	3,3 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	6,7 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	4,2 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	5,6 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	5,8 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	204 m²	7,2 km	12-07-2025	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu