Bredevej 101

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.396 kr/m².7.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.351.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.351.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte7.500.000 kr.
2010majEjerskifte
1976Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	279 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	527 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	208 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	87 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	68 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	359 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	158 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	332 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	281 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	552 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu