Arnbjergvej 2, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 156 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².1.332.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering784.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	71 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	61 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Arnbjergvej 49, Lavensby Mark 6430 Nordborg	200 m²	2,8 km	24-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	516 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	930 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	581 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	268 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	531 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,3 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,3 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu