Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Svalegangen 3

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.984 kr/m².6.494.840 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.474.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden okt. 2005
442k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20052.550.000 kr.1. jan. 20265.700.000 kr.28. feb. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat6.474.337 kr.Markedet · 1992998.244 kr.Markedet · 1993712.920 kr.Markedet · 19941.004.952 kr.Markedet · 19951.152.060 kr.Markedet · 19961.456.884 kr.Markedet · 19971.246.752 kr.Markedet · 19981.901.796 kr.Markedet · 19991.461.252 kr.Markedet · 20001.103.700 kr.Markedet · 20011.743.612 kr.Markedet · 20021.853.436 kr.Markedet · 20032.063.256 kr.Markedet · 20042.256.228 kr.Markedet · 20052.479.620 kr.Markedet · 20063.422.484 kr.Markedet · 20074.485.156 kr.Markedet · 20083.466.632 kr.Markedet · 20092.837.328 kr.Markedet · 20102.642.952 kr.Markedet · 20112.688.348 kr.Markedet · 20123.069.768 kr.Markedet · 20132.353.104 kr.Markedet · 20142.653.092 kr.Markedet · 20153.130.920 kr.Markedet · 20162.743.416 kr.Markedet · 20173.410.316 kr.Markedet · 20183.900.000 kr.Markedet · 20193.809.052 kr.Markedet · 20204.184.232 kr.Markedet · 20214.545.840 kr.Markedet · 20225.032.560 kr.Markedet · 20234.917.432 kr.Markedet · 20245.066.724 kr.Markedet · 20255.566.392 kr.Markedet · 20265.960.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.474.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 1
2680 Solrød Strand		152 m²83 m31-01-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Birkevej 2
2680 Solrød Strand		154 m²239 m24-10-20247.545.000 kr.48.994 kr./m²
Mellemvang 14
2680 Solrød Strand		156 m²363 m16-07-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Mågevej 26
2680 Solrød Strand		157 m²424 m29-01-20267.750.000 kr.49.363 kr./m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²297 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Jagtvej 8
2680 Solrød Strand		151 m²264 m31-12-20248.100.000 kr.53.642 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²283 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Lærkevej 3
2680 Solrød Strand		164 m²186 m04-07-20254.058.400 kr.24.746 kr./m²
Lille Engvej 4
2680 Solrød Strand		159 m²544 m17-02-20266.495.000 kr.40.849 kr./m²
Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		157 m²673 m15-05-20257.150.000 kr.45.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden