Fasanalle 29

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².1.674.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	69 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	91 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	36 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	323 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	182 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	105 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	178 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	542 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	678 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	315 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu