Engvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.159 kr/m².5.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 40.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.730.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.730.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 10 2690 Karlslunde	175 m²	66 m	12-11-2023	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	263 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	263 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Vårgyvelvej 35 2690 Karlslunde	150 m²	279 m	10-05-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	292 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	535 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	546 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 18A 2690 Karlslunde	157 m²	290 m	07-11-2023	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	351 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Skovlyvej 7 2690 Karlslunde	150 m²	458 m	13-10-2025	6.575.000 kr.	43.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu