Teglbakkevej 20, Skelund

Villa · 225 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.410 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 225 m².1.137.600 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.324.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,48 pct. siden sep. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
1993Ombygning
1989sep.Ejerskifte660.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	62 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	269 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	393 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	2,2 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	375 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	3,6 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	4,1 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,4 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	5,3 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	3,4 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu