Sanderumvej 25, Sanderum

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 91 m².2.102.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.746.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	168 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	16 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	74 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	1,7 km	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	217 m	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	58 m	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	90 m	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	309 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	1,3 km	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,7 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu