Havebakken 24A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.564 kr/m².1.894.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.936.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.691.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.691.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	166 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	1,1 km	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	1,1 km	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	1,1 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	1,2 km	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C 9200 Aalborg SV	95 m²	1,2 km	27-08-2025	1.760.000 kr.	18.526 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	1,4 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	1,4 km	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Agertoften 28 9200 Aalborg SV	124 m²	188 m	06-01-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	1,8 km	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu