Kapelvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.871 kr/m².3.509.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.098.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	146 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	192 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	286 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	208 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	216 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	399 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	257 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	380 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	634 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	484 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu