Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lars Dyrskøts Vej 11

Villa · 157 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.822 kr/m².4.178.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+47,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.554.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden okt. 2025
631k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.554.975 kr.Markedet · 1992825.349 kr.Markedet · 1993747.163 kr.Markedet · 1994820.953 kr.Markedet · 1995936.191 kr.Markedet · 19961.039.026 kr.Markedet · 19971.158.189 kr.Markedet · 19981.158.189 kr.Markedet · 1999954.874 kr.Markedet · 20001.155.991 kr.Markedet · 20011.587.584 kr.Markedet · 20021.746.154 kr.Markedet · 20031.247.993 kr.Markedet · 20041.349.729 kr.Markedet · 20051.437.806 kr.Markedet · 20062.011.170 kr.Markedet · 20071.641.121 kr.Markedet · 20082.047.280 kr.Markedet · 20091.763.895 kr.Markedet · 20101.934.397 kr.Markedet · 20111.828.893 kr.Markedet · 20121.849.774 kr.Markedet · 20132.170.368 kr.Markedet · 20142.132.531 kr.Markedet · 20152.302.405 kr.Markedet · 20162.560.199 kr.Markedet · 20172.497.713 kr.Markedet · 20182.742.633 kr.Markedet · 20192.700.243 kr.Markedet · 20202.613.893 kr.Markedet · 20212.972.324 kr.Markedet · 20223.383.036 kr.Markedet · 20232.918.630 kr.Markedet · 20243.140.000 kr.Markedet · 20253.069.978 kr.Markedet · 20263.012.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Dyrskøts Vej 10
9400 Nørresundby		130 m²63 m14-05-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²141 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²50 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²399 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²411 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²490 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²192 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²380 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²363 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²232 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden