Birkeengen 59

Rækkehus · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.754 kr/m².3.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.391 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.976.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2022Ombygning
2020apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	100 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	110 m²	46 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	30.409 kr./m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	88 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	177 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	129 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	78 m	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	158 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	185 m	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²
Salbyvej 20 2740 Skovlunde	124 m²	232 m	19-06-2025	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Salbyvej 15 2740 Skovlunde	124 m²	240 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu