Vester Alle 41, Assentoft

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.990 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 129 m².2.039.232 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	80 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	225 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	362 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Rønne Alle 7, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	116 m	14-11-2023	1.465.000 kr.	10.852 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	172 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	237 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	262 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Nattergalevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	535 m	25-02-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	173 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Flintevej 1A, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	441 m	02-07-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu