Orevej 60, 4760 Vordingborg — Villa · 63 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².1.134.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering687.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	14 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	524 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	344 m	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	1,0 km	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	232 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	290 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	937 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	1,0 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	997 m	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	1,4 km	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu