Bavnestræde 1, Dalby

Villa · 265 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.944 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 6944 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 265 m².4.612.855 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.584.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	43 m	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	412 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Ingolfs Have 4, Dalby 4690 Haslev	267 m²	129 m	03-02-2026	7.610.000 kr.	28.502 kr./m²
Nyvænget 4, Dalby 4690 Haslev	246 m²	887 m	16-07-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	798 m	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	804 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	208 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	1,0 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	220 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	83 m	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu