Tjørnevej 13A

Villa · 124 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.918 kr/m².6.974.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.752.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	181 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	156 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	288 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	96 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	175 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	23 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	22 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	59 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	115 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	263 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu