Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hammerichsvej 21

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².2.010.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.905.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,01 pct. siden okt. 2021
464k967k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20211.625.000 kr.30. jun. 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat1.905.599 kr.Markedet · 1992972.180 kr.Markedet · 1993463.980 kr.Markedet · 1994631.290 kr.Markedet · 1995749.925 kr.Markedet · 1996680.790 kr.Markedet · 1997648.285 kr.Markedet · 1998936.870 kr.Markedet · 19991.427.745 kr.Markedet · 20001.310.595 kr.Markedet · 20011.317.030 kr.Markedet · 20021.192.455 kr.Markedet · 20031.255.155 kr.Markedet · 20041.310.265 kr.Markedet · 20051.266.375 kr.Markedet · 20061.658.745 kr.Markedet · 20071.730.355 kr.Markedet · 20081.714.350 kr.Markedet · 20091.655.610 kr.Markedet · 20102.034.285 kr.Markedet · 20111.327.425 kr.Markedet · 20121.060.785 kr.Markedet · 20131.300.035 kr.Markedet · 20141.378.575 kr.Markedet · 20151.422.135 kr.Markedet · 20161.595.385 kr.Markedet · 20171.372.965 kr.Markedet · 20181.546.875 kr.Markedet · 20191.492.095 kr.Markedet · 20201.833.810 kr.Markedet · 20211.731.180 kr.Markedet · 20222.076.855 kr.Markedet · 20232.038.575 kr.Markedet · 20242.203.245 kr.Markedet · 20251.985.775 kr.Markedet · 20261.995.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammerichsvej 22
4760 Vordingborg		166 m²41 m20-12-20232.520.000 kr.15.181 kr./m²
Hammerichsvej 18
4760 Vordingborg		156 m²36 m18-12-20231.705.000 kr.10.929 kr./m²
Hammerichsvej 19
4760 Vordingborg		150 m²22 m01-03-20251.795.000 kr.11.967 kr./m²
Hammerichsvej 27
4760 Vordingborg		180 m²61 m28-10-20251.900.000 kr.10.556 kr./m²
Hammerichsvej 11
4760 Vordingborg		124 m²103 m26-10-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²197 m21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²110 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²95 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Peter Linds Vej 5
4760 Vordingborg		158 m²118 m06-03-20242.745.000 kr.17.373 kr./m²
D G Monrads Vej 2
4760 Vordingborg		160 m²292 m28-09-20261.369.000 kr.8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden