Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Rojumvej 73

Villa · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².2.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.284.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden apr. 2024
169k598k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2024905.000 kr.I dag · vores estimat1.284.335 kr.Markedet · 1992475.200 kr.Markedet · 1993465.216 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995480.576 kr.Markedet · 1996463.200 kr.Markedet · 1997169.248 kr.Markedet · 1998657.792 kr.Markedet · 1999670.464 kr.Markedet · 2000520.896 kr.Markedet · 2001705.696 kr.Markedet · 2002608.448 kr.Markedet · 2003673.920 kr.Markedet · 2004700.800 kr.Markedet · 2005697.536 kr.Markedet · 2006857.088 kr.Markedet · 20071.089.888 kr.Markedet · 20081.193.088 kr.Markedet · 2009916.032 kr.Markedet · 2010237.696 kr.Markedet · 2011981.120 kr.Markedet · 2012966.048 kr.Markedet · 20131.026.240 kr.Markedet · 2014863.040 kr.Markedet · 2015895.104 kr.Markedet · 20161.050.624 kr.Markedet · 2017867.648 kr.Markedet · 2018820.224 kr.Markedet · 2019988.224 kr.Markedet · 20201.087.872 kr.Markedet · 20211.148.160 kr.Markedet · 20221.280.256 kr.Markedet · 20231.204.224 kr.Markedet · 20241.385.280 kr.Markedet · 20251.379.712 kr.Markedet · 20261.745.472 kr.Markedet · 20271.883.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
905.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rojumvej 109
6400 Sønderborg		111 m²273 m01-07-20261.750.000 kr.15.766 kr./m²
Rojumvej 96
6400 Sønderborg		140 m²196 m09-12-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Rojumvej 106
6400 Sønderborg		150 m²270 m26-11-20253.195.000 kr.21.300 kr./m²
Rojumvej 38
6400 Sønderborg		156 m²239 m04-06-20263.095.000 kr.19.840 kr./m²
Rojumvej 105
6400 Sønderborg		164 m²246 m03-06-20242.675.000 kr.16.311 kr./m²
Violvej 18
6400 Sønderborg		98 m²380 m30-11-20261.975.000 kr.20.153 kr./m²
Violvej 18
6400 Sønderborg		98 m²380 m28-09-20261.975.000 kr.20.153 kr./m²
Blommehaven 30
6400 Sønderborg		95 m²475 m03-10-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²
Ørstedsgade 86
6400 Sønderborg		98 m²490 m09-09-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²
Søndre Landevej 95
6400 Sønderborg		102 m²468 m09-10-20261.215.000 kr.11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden