Rinddalen 33

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.411 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinddalen gns: 9.579 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,39 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rinddalen 36 9550 Mariager	162 m²	37 m	29-02-2024	1.160.000 kr.	7.160 kr./m²
Rinddalen 29 9550 Mariager	169 m²	57 m	10-07-2024	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Rinddalen 32 9550 Mariager	141 m²	80 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Rinddalen 6 9550 Mariager	198 m²	142 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	157 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	279 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	331 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	277 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	345 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Digtervænget 115 9550 Mariager	152 m²	403 m	26-11-2023	2.025.000 kr.	13.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu