Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klosterlunden 77

Villa · 209 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
845 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².4.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 597% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.371.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden apr. 2018
710k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018710.026 kr.30. apr. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.371.307 kr.Markedet · 1992844.569 kr.Markedet · 1993768.284 kr.Markedet · 19941.051.688 kr.Markedet · 19951.162.249 kr.Markedet · 19961.118.777 kr.Markedet · 19971.205.930 kr.Markedet · 19981.387.342 kr.Markedet · 19991.493.305 kr.Markedet · 20001.609.718 kr.Markedet · 20011.681.405 kr.Markedet · 20021.672.836 kr.Markedet · 20031.819.136 kr.Markedet · 20041.910.260 kr.Markedet · 20052.124.903 kr.Markedet · 20062.783.671 kr.Markedet · 20072.849.088 kr.Markedet · 20083.051.818 kr.Markedet · 20092.326.588 kr.Markedet · 20102.413.114 kr.Markedet · 20112.352.713 kr.Markedet · 20121.724.250 kr.Markedet · 20132.072.235 kr.Markedet · 20141.801.789 kr.Markedet · 20151.979.021 kr.Markedet · 20162.123.858 kr.Markedet · 20172.171.092 kr.Markedet · 20182.474.978 kr.Markedet · 20192.471.007 kr.Markedet · 20202.589.301 kr.Markedet · 20212.830.696 kr.Markedet · 20223.147.958 kr.Markedet · 20233.021.513 kr.Markedet · 20243.047.220 kr.Markedet · 20253.286.107 kr.Markedet · 20263.807.980 kr.Markedet · 20272.644.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
710.026 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.371.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte710.026 kr.
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 63
4700 Næstved		203 m²31 m19-06-20254.495.000 kr.22.143 kr./m²
Klosterlunden 17
4700 Næstved		216 m²129 m23-03-20255.800.000 kr.26.852 kr./m²
Klosterlunden 89
4700 Næstved		200 m²95 m25-11-20254.950.000 kr.24.750 kr./m²
Klosterlunden 79
4700 Næstved		190 m²37 m15-07-20254.850.000 kr.25.526 kr./m²
Klosterlunden 101
4700 Næstved		191 m²156 m18-08-20252.015.000 kr.10.550 kr./m²
Klosterlunden 61
4700 Næstved		188 m²63 m05-01-20265.650.000 kr.30.053 kr./m²
Klosterlunden 59
4700 Næstved		186 m²58 m19-01-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²27 m14-05-20264.550.000 kr.25.278 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²27 m10-07-20244.355.000 kr.24.194 kr./m²
Klosterlunden 125
4700 Næstved		233 m²246 m03-03-20245.025.000 kr.21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden