Orla Lehmanns Allé 12, 2.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.584 kr/m².3.041.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrla gns: 40.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.162.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orla Lehmanns Allé 10, 2. 8000 Aarhus C	47 m²	6 m	19-09-2025	2.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Orla Lehmanns Allé 12, st. 8000 Aarhus C	104 m²	0 m	05-09-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. g 8000 Aarhus C	73 m²	142 m	30-04-2025	2.330.000 kr.	31.918 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. g 8000 Aarhus C	73 m²	142 m	10-03-2025	2.649.000 kr.	36.288 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. e 8000 Aarhus C	73 m²	142 m	12-02-2025	2.299.000 kr.	31.493 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. g 8000 Aarhus C	73 m²	142 m	12-12-2024	2.510.000 kr.	34.384 kr./m²
Jægergårdsgade 49, st. 8000 Aarhus C	73 m²	201 m	03-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 5 8000 Aarhus C	74 m²	163 m	07-10-2024	2.875.000 kr.	38.851 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 4 8000 Aarhus C	71 m²	81 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 3 8000 Aarhus C	75 m²	163 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu