Agertoften 2, Appenæs

Villa · 236 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 236 m².3.887.156 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.974.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	196 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	65 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	115 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	191 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	661 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs 4700 Næstved	208 m²	358 m	06-04-2025	3.050.000 kr.	14.663 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	629 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	207 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	305 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	157 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu