Granvænget 2, Smedeby

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 174 m².1.488.570 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.619.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	52 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	126 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	139 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	1,1 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	1,2 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	913 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	157 m²	1,1 km	10-04-2024	1.749.000 kr.	11.140 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	912 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	1,1 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	1,0 km	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu