Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 31

Villa · 174 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.637 kr/m².11.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.005.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden aug. 2024
584k4,4M8,1M11,9M15,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202412.350.000 kr.I dag · vores estimat11.005.265 kr.Markedet · 19921.221.132 kr.Markedet · 19931.306.740 kr.Markedet · 19941.238.184 kr.Markedet · 19951.062.966 kr.Markedet · 19961.979.076 kr.Markedet · 19971.947.582 kr.Markedet · 19981.202.514 kr.Markedet · 19991.446.810 kr.Markedet · 20001.992.996 kr.Markedet · 20012.398.590 kr.Markedet · 20022.886.486 kr.Markedet · 20032.389.368 kr.Markedet · 20042.686.038 kr.Markedet · 20053.935.532 kr.Markedet · 20064.700.958 kr.Markedet · 20075.220.000 kr.Markedet · 20085.776.278 kr.Markedet · 20094.065.336 kr.Markedet · 20104.344.606 kr.Markedet · 20114.938.468 kr.Markedet · 20124.316.766 kr.Markedet · 20134.586.118 kr.Markedet · 20144.785.000 kr.Markedet · 20155.000.412 kr.Markedet · 20165.756.442 kr.Markedet · 20176.119.580 kr.Markedet · 20186.609.216 kr.Markedet · 20196.388.758 kr.Markedet · 20207.601.190 kr.Markedet · 20219.102.288 kr.Markedet · 20229.858.840 kr.Markedet · 20237.523.586 kr.Markedet · 20249.608.976 kr.Markedet · 202511.155.314 kr.Markedet · 202612.313.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
12.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.005.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²67 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²35 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²48 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Apollovej 19
2720 Vanløse		176 m²199 m25-09-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²144 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²118 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²698 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²617 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²727 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Tornestykket 4
2720 Vanløse		176 m²835 m12-05-202611.600.000 kr.65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden