Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Parosvej 11

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
384.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.101 kr/m².3.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParosvej gns: 21.854 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.364.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden jun. 2024
284k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.364.621 kr.Markedet · 1992798.337 kr.Markedet · 1993505.095 kr.Markedet · 1994724.649 kr.Markedet · 1995502.679 kr.Markedet · 1996794.713 kr.Markedet · 1997558.247 kr.Markedet · 19981.141.711 kr.Markedet · 1999387.919 kr.Markedet · 20001.336.954 kr.Markedet · 2001283.729 kr.Markedet · 20021.121.326 kr.Markedet · 2003999.620 kr.Markedet · 20041.250.280 kr.Markedet · 20051.550.770 kr.Markedet · 20061.505.923 kr.Markedet · 20072.356.355 kr.Markedet · 20081.967.228 kr.Markedet · 20092.247.333 kr.Markedet · 20102.097.239 kr.Markedet · 20111.637.293 kr.Markedet · 20122.202.033 kr.Markedet · 20131.100.488 kr.Markedet · 20142.516.868 kr.Markedet · 20152.599.012 kr.Markedet · 20162.232.535 kr.Markedet · 20171.836.311 kr.Markedet · 20182.294.596 kr.Markedet · 20193.003.541 kr.Markedet · 20201.384.066 kr.Markedet · 20212.645.218 kr.Markedet · 20223.017.131 kr.Markedet · 20233.192.593 kr.Markedet · 20243.756.276 kr.Markedet · 20252.443.029 kr.Markedet · 20263.217.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parosvej 64
8530 Hjortshøj		151 m²255 m14-01-20243.495.000 kr.23.146 kr./m²
Parosvej 17
8530 Hjortshøj		160 m²81 m30-04-20253.185.000 kr.19.906 kr./m²
Parosvej 33
8530 Hjortshøj		140 m²75 m25-03-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²38 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²246 m05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Parosvej 35
8530 Hjortshøj		218 m²92 m21-07-20254.420.000 kr.20.275 kr./m²
Delfivej 40, Hårup
8530 Hjortshøj		153 m²195 m26-05-20242.150.000 kr.14.052 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup
8530 Hjortshøj		148 m²646 m14-08-20242.295.000 kr.15.507 kr./m²
Melosvej 1, Hårup
8530 Hjortshøj		148 m²787 m22-04-20253.450.000 kr.23.311 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		150 m²899 m15-09-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden