Skallingevej 42, Ho

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.973 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 60 m².1.431.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.740.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,39 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallingevej 10, Ho 6857 Blåvand	75 m²	4,2 km	26-06-2024	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	4,1 km	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	5,3 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	6,2 km	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	5,8 km	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	6,0 km	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	5,6 km	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Skaubjergvej 2A, Ho 6857 Blåvand	81 m²	4,8 km	06-02-2024	2.920.000 kr.	36.049 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	5,9 km	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	7,5 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu