Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Stendyssevej 5

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.096 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStendyssevej gns: 22.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.717.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden jun. 2024
284k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.055.000 kr.I dag · vores estimat3.717.766 kr.Markedet · 1992798.337 kr.Markedet · 1993505.095 kr.Markedet · 1994724.649 kr.Markedet · 1995502.679 kr.Markedet · 1996794.713 kr.Markedet · 1997558.247 kr.Markedet · 19981.141.711 kr.Markedet · 1999387.919 kr.Markedet · 20001.336.954 kr.Markedet · 2001283.729 kr.Markedet · 20021.121.326 kr.Markedet · 2003999.620 kr.Markedet · 20041.250.280 kr.Markedet · 20051.550.770 kr.Markedet · 20061.505.923 kr.Markedet · 20072.356.355 kr.Markedet · 20081.967.228 kr.Markedet · 20092.247.333 kr.Markedet · 20102.097.239 kr.Markedet · 20111.637.293 kr.Markedet · 20122.202.033 kr.Markedet · 20131.100.488 kr.Markedet · 20142.516.868 kr.Markedet · 20152.599.012 kr.Markedet · 20162.232.535 kr.Markedet · 20171.836.311 kr.Markedet · 20182.294.596 kr.Markedet · 20193.003.541 kr.Markedet · 20201.384.066 kr.Markedet · 20212.645.218 kr.Markedet · 20223.017.131 kr.Markedet · 20233.192.593 kr.Markedet · 20243.756.276 kr.Markedet · 20252.443.029 kr.Markedet · 20263.217.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.055.000 kr.
I dag · vores estimat
3.717.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendyssevej 14
8530 Hjortshøj		102 m²108 m19-10-20232.600.000 kr.25.490 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²63 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²246 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Sensommervej 74
8530 Hjortshøj		148 m²190 m01-11-20234.550.000 kr.30.743 kr./m²
Hundkærvej 21
8530 Hjortshøj		139 m²206 m24-12-20232.998.000 kr.21.568 kr./m²
Skovager 25
8530 Hjortshøj		152 m²835 m30-05-20244.999.000 kr.32.888 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²472 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²685 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²430 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²240 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden