Strandmøllevej 158C

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.196 kr/m².4.509.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.727.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.425.000 kr.
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.020.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	101 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	176 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	682 m	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	425 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	54 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	521 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	529 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	1,2 km	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	1,2 km	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu